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| 01: 为什么约好的水管工到时会放你鸽子？ |
| 02: 又一个中介煤气工的胡来故事 |
| 03: 做为民用出租房的房东，我应该给房客做什么安全检查？ |
| 04: 一个锅炉安装的是否合格，老百姓当时能看出来吗？ |
| 05: 我家锅炉年纪有多大，能查出来吗？ |
| 06: 一个出租房，或者要卖的房子，换个什么样的经济型的锅炉？ |
| 07: 我新买了房子，要不要全房重新布线？ |
| 08: 锅炉安装常见的安全隐患有哪些？ |
| 09: 锅炉风管(flue)的终端位置重要吗？ |
| 10: 锅炉风管(flue)的终端位置离窗户太近怎么办？ |
| 11: 如何更换或者安装Bay window radiator下的暖气片？ |
| 12: 再谈一下英国煤气工的整体水平 |
| 13: Combi锅炉系统（封闭系统）如何补水加压力？ |
| 14: “先生，对不起你的锅炉没法修了，需要个新锅炉！” |
| 15: 一款可以放在厨房柜子里的combi boiler |
水管工做的都是小生意，通过一个一个具体的活计来挣钱的。水管工的价格一般都在每个小时几十英镑以上，但是应该知道，多数情况下每天是干不到8个小时的，很多时间用在路上和买配件和材料了。就算能收50英镑每个小时，一天下来也就平均能挣200多英镑吧。
作为个人家，家里的东西坏了，约了个水管工，肯定是希望订一个准确时间，到时请假在家等。
这样问题就来了，如果为一个小活，几天前就跟东家订好了时间，我们又不想失约，这样就限定了那天的那个时段只能做着一个方向的工作。如果这期间出现了利润较高的大活，自雇的水管工们就感觉很可惜，有的人招呼都不打地放你鸽子了。
我们在工作中逐渐认识到这个问题，所以现在通常做饭就是，不能很久地定下一个小活的时间，不然会限定的很死，只能提前一天甚至当天通知了。
不过晚上和星期六我们也是工作的。我们肯定也是愿意做工作的，不是说呆在家里给你放鸽子，希望大家能理解我们的工作性质。
(Last edited on 02/11/2013)
我个人的工作一部分经常是在处理别的人遗留问题。尽管他们都是有证煤气工，无论是大公司，还是个体户，英国煤气工的整体水平真的不敢恭维，甚至也有道德品质的问题。把事情搞砸后，最后结果都是的东家多花钱和住户多挨冻。
星期五中午，我让一个工人继续在温布利附近安装锅炉，我就开车到Bromley去救急。一个中医大夫家，现在房子出租，我过去两年都是给他家检房东煤气安全。这个星期四中介自己派个他们的合作煤气工去做今年的安检，但是说是有一个不合格的地方，锅炉没有通风口，锅炉被封。加个新通风口的话，需要225英镑。现在的住户是个印度人，后来我去看到的，家里说有两个小孩，这个电话催的呀，还有房东李中医在中国，一会一个email，一会一个电话，催我快去解决。
干我们这行的，如果像我这样耳根软，就经常的感觉到压力很大。都是没有供暖的情况，家里有小孩，我自己也有两个小孩，知道小孩挨冻的难处。每个人一出事都感觉自己家是最重要的，都恨不得你马上去他们家，而不管先前别人家早定好的约定。
这个印度人，星期四晚上跟我通了电话，说你今天不能来的话，我就要找emergency call
out了。我说我建议你给房东节省一下。就是我们自己的房子，一般人如果锅炉坏了，也不是个个都花天价找emergency的。多等一天两天，我就能给你解决了。
那天我也一直在想，这个锅炉我能记忆住，但是确实没有通风口吗，我记不得了？如果真的没有，我去年和前年两年是不是miss掉了一个安全因素？这样我就有问题了，尽管现在没有人追究这个过去的事情。这也是我临时决定第二天中午就去的一个原因。
中午一去，印度人家，房子保存的不错，墙上到处都是印度民族服装的结婚照片。男主人应该是个知识分子，当天在家。我工具包都没有带就拿个手电筒进去就直奔主题，一下就找到了通风口，是在楼上airing
cupboard的锅炉附近，从天棚取燃烧空气，完全符合安全标准。我给房客看通风口，用手机照像，说没有问题，我今天就把锅炉给你开通。
再看锅炉，被贴了一个最高级别的安全警告ID, Immediate
Danger，铜管路被切断接头封闭。这是这个鬼佬工程师的第二个错误，这样的锅炉就是真的没有通风口，也是第二级别的维修AR,
At Risk，是潜在的危险，处理方式是通知用户，关闭（而不是切断）煤气，不让继续用锅炉。
接通煤气，开通锅炉，安全测试，发landlord
gas安全证，留给房客一份。回温布尔顿的路上，按照约定，国内的中医电话就又打回来了，我就告诉他们实情，和我的处理。
下午4点多的时候，接到一个0208的固定电话，是中介打来的，说你去检查了吗？我们的煤气工说不安全，你怎么给弄安全的呀？能给我们一个你的结果报告吗？我说你是Julie吧，我看了你和房东的通讯记录，我真的不知道我应该blame
you or the gas engineer，这样一个school boy
mistake都能发生，让房客挨冻，房东受压，让我加急处理这个事情，最后都是不应该的。我的口气很重吧，中介也被噎了一下，说一旦你给我们报告，她给那个煤气工讨论一下。这些都是英国白人，本身就不相信中国人，如果我技术再不过硬，早被他们联手做掉了！
晚上给楼主家的锅炉修好（这次是British
gas修锅炉，把聋子给修成了瞎子），回到家吃完饭已经是快半夜了，还得给扫描我发的安全证书给中介，和给中介写邮件，解释我认为安全的道理，和附上一个照片，说明确实有通风口。我知道，这封邮件可能会被那个煤气工也看到，希望他能通过这事学习到点什么。
英国人很多脑袋就进水了。这是个2-30年的小区，一开到小区里，就能知道每家的锅炉都是那个盖房的时候安装的，这种锅炉就是要求有通风口，2-30年前就是同样的要求，不可能开放商那个时候有这么大规模的错误。我在邮件里说，这是个common
sense。还有，这个锅炉在那里有至少20多年了，通风方面一直是安全的，怎么就不从另外一个角度想想问题？
我告诉中国房东，你完全可以不付这个煤气工的检查费用。你不跟他要赔偿，就算便宜他了。
(Last edited on 08/12/2013)
英国法律是案例法，很多时候说的不细，只是指导。做为一个房东，法律上说你有义务保证出租房的煤气和电气的安装是安全的。但是具体到技术层面，房东雇人一定做安全检查到什么程度，就有下面这些定义。
煤气安全：Landlord Gas Safety Certificate (cp12)，是法律要求每年必须要做的。现在做一次这样的检查的市场价是40到80英镑。
电气安全：是法律要求做的，一般是每5年检查一次，和每次新房客入住的时候，需要做Electrical Installation Condition Report (EICR)。这样的检查，现在的市场价格是150英镑。
如果是HMO(home for multiple occupancy)，应该还要有消防警报系统，一般保护的程度是D4/LD2。
(Last edited on 02/06/2020)
我们也搞锅炉的维修。跟英国煤气工同行比起来，我们修锅炉的技术还很不错，几年下来锅炉故障的样本也见的算多的了。我们就把修锅炉过程中的体会，比方说锅炉为什么会坏，尤其是为什么提早出现问题，反馈到我们平时的安装锅炉实践上面来。我们是不希望我们安装的锅炉，在一两年后就趴窝了。我们争取要做到的是，安装一个锅炉就让它合格。如果锅炉本身的质量好，锅炉就应该跑个10年以上。
真不是每个煤气工安装的锅炉都是合格的。上个星期，维修的时候我们碰上了两个主热交换器堵塞的锅炉。什么是主热交换器？看下面的典型图。
锅炉的火焰在这个圆圈排管中烧，排管中流动水的介质，水在锅炉里被加热后，被系统的水泵移走，或者把热量或者送到热水，或者送到暖气片里。
在锅炉以一个恒定功率燃烧的时候，水的比热不变，为了不让热量在锅炉内部积累，就需要维持锅炉要求的最低水流。
如果水泵弱了，或者热交换器堵塞了（图中的红圈部分），系统的循环就打了折扣，锅炉就过热，不正常工作了。
这样堵塞的故障现象什么时候出现？一般当天安装完锅炉看不出来，几个月后，甚至一两年后恶果才开始显现。
几年过去了才知道前一个安装锅炉的人short cut，但是晚了，没有办法再找安装者回来的，只能自己认倒霉。我们花了数个小时，才将上面这样堵塞的热交换器用盐酸疏通，不然就是个热交换器的更换，甚至更换锅炉。
在2014年4月份，我参加了在我家边上(London Colney)一个意大利的锅炉制造商Vokera英国分部的培训，厂家的技术人员说，他们工程师出诊warranty repairs的例子，有85%的是锅炉安装错误，而不是锅炉本身的质量问题。为了锅炉厂家的声誉，他说一般也不管是谁的问题了，当场修理好让客户高兴就得了。他说的是个事实我们都承认，但是另外一个很有经验的一线工程师说他认为是50%的故障是由于锅炉安装的问题。
一个锅炉的安装是否合格，一般老百姓当时能看出来吗？回答是NO！
(Last edited on 11/04/2014)
我找到了一个列表，上面列出了从1970年以来英国所有锅炉的型号和生产年代：
下面这两个在线数据库，可以查到锅炉的生产年度和效率：
Product Characteristics Database for Boilers
Last edited on 21/04/2014)
选锅炉要避开下面的牌子：
Ferroli
Biasi
Heatline
Ariston
Halstead
Alpha
剩下的牌子都是中档以上的，以我们的维修经验，也都是能用的住的锅炉。
特别是下面这几款，都是目前价格不错，用的住的中低档锅炉：
Vokera Compact 24A Combi, £580
Ideal Independent C24
Combi, £580
Main 25 Eco Elite, £610
Glow
worm Easicom 24Kw Combi, £625
Vokera Vision 25kw
Combi, £660
Potterton Gold 24, £690
(Last edited on 22/04/2014)
买房过程中找的评估师(surveyor)是通才不是专才。对于电气部分，他们不能不说，但是确实也说不准，就笼统地说感觉线路旧了，建议找个专业电工来检查。那么专业电工真检查了会怎么样？按照道理，电工检查 Electrical Installation Condition Report (EICR, 150英镑费用) 是检查安全的，不是检查功能的。EICR除非有Code 1 和Code 2的不安全因素，英国在这方面没有一刀切，就因为电线和配电盘老了，就说不安全了，没有这样的事情的。
所以说，就是有电工说不安全，也要把报告请他给解读一下，看看实质说的是什么。很多trade men是愿意over-state要求的，所以要分析着听。
在我们实践中的体会是：
第一，如果你全房装修，建议你重新布线。更安全了，和符合你的新居要求。全房布线部分3000英镑到7000英镑不等。
第二，布线不只是为了更安全，也是为了灯和插座等的布局和数量更合理。
第三，单独全房布线的话，不止是布线的费用，还要墙面批灰粉刷，地面打开复原，地板地毯的因素，附带工程量很大。
第四，30年以上的电线和配电盘，还是建议重新布线吧。
(Last edited on 24/04/2014)
第一是煤气管要够尺寸和不漏气。煤气管路不漏气的重要性不必多说，大家都能理解。一般说锅炉是一个家庭里最大功率的的煤气用具，从煤气表通向锅炉煤气管路需要相应的尺寸。第一，是锅炉运行的需要。锅炉需要符合要求的煤气供应（压力和流量）才能安全正常运行和输出足够的功率。第二是锅炉运行的时候，要不影响其它燃气具的安全运行。如果锅炉在最大功率运行的时候，管路尺寸不够，造成了住家内部煤气管路压力下降，会影响到炊具和壁炉安全运行。比方说，炉头用小火的时候，如果锅炉一启动，突然拉低煤气压力，可能会造成炉头熄灭，这个时候炉头还是开的，煤气就泄漏了。
老的open系统改到combi系统，不少安装错误发生在这里，没有相应地升级煤气管路。
第二是风管，要密封严格和离窗户有一定距离。原理参见下面的两篇技术博客。
第三是系统清洗。对于combi boilers，很多故障，都是由于系统没有清洗造成的。
(Last edited on 27/04/2014)
锅炉风管的终端位置很重要，关系到生命安全。
风管的作用一是保证燃烧废气全部排向室外，二是要保证有足够的新鲜空气供应燃烧。
再新型的锅炉，也不可避免的有一氧化碳排放。我们在验收调试新安装的锅炉的时候，测量风管排放的一氧化碳的浓度不能超过350ppm (ppm = part per million，百万分之一)。
一般锅炉正常燃烧情况下排放的一氧化碳浓度从30ppm到100ppm不等。这个浓度的燃烧废气，如果排放到大气里，没有问题。如果排放到室内，10-30ppm的范围，人就会一氧化碳中毒，有生命危险。
说风管关系到锅炉使用的安全，安装风管就需要万无一失。主要是体现在两点上，一个是风管要安装的坚固，內芯一定要套好，外面该锁的螺丝一样都不能拉下，后来的kitchen fitter扳一下风管也不会让风管脱落断节。第二就是风管出口的位置，要离开窗户什么的有一定的距离，就是在极端的情况下，也不能让燃烧废气倒流回室内。
上图是风管位置的示意图，来自Baxi锅炉的安装要求。BS 5440也有这个方面的标准，但是最后还是以锅炉厂家的要求为准，这里还有个 Worcester 的标准。新安装的锅炉，都需要达到锅炉厂家的这个标准。
(Last edited on 30/06/2014)
锅炉风管出口离窗户或者其它通风口的距离，一般是30厘米。这个是从风管的外径到窗户边缘的最近直线距离。如果条件有限制，这个30厘米的距离要求达不到怎么办？
左图所示是一个常用的解决办法，在风管的內芯出口上，加一节plume management kit，把內芯排放口的位置移远一些，进风口的位置还是在原位，这样就可以距离近到10厘米了。
(Last edited on 30/06/2014)
如果想安装或者更换一个bay
window下面的暖气片，一般是没有现成的可以买得到，必须要定做。
参见这个视频用纸板做个样板 - Bay window radiator template:
这是一个我们用过的不错公司，在伦敦郊区
http://www.shivradiators.com/
定做好后，跟我们联系吧，我们很高兴给你家安装。
(Last edited on 02/07/2014)
这是我昨天晚上在一个煤气工的内部论坛 (The Combustion Chamber at
www.diynot.com) 看到的一段话，感觉有共鸣，今晚就又去看了，这里贴出来一下。
写这段话的人 (ScottishGasMan)，原先在 British Gas
工作，现在是在 Vaillant
厂家服务队工作。他主要的工作，就是以厂家工程师的身份，出现场维修在第一线的煤气工们安装的
Vaillant boilers。
I have to agree with
shambolic, the vast majority 99% of installers
couldnt give a toss, and are essentially
clueless as to almost all gas tests or any form
of heating calculation. On here (people who
spend hours a night reading and discussing work
(we really are sad) are not representative of
this trade, the least experienced and
knowledgeable members in here are still far
better than most of the installers I follow up
for their warranty work.
他上面提到的
shambolic，是另外一个锅炉厂家 Ideal 的服务工程师，这是他稍早一些说的话：
Come on tae f**k though. Half the jobs I go
to the bloody inlet pressure is always 20mbar on
benchmark book. (Numpties don't know the
difference between standing and dynamic press).
Then they go in a huff when I phone them (not
letting punter know) that they only have
14.5mbar working at appliance. Different from a
lot of people on here I know as you lot are
interested in your job and it shows. A lot of
installers aren't and couldn't tell you why they
need to do most tests. Or the reasoning behind
them.
也就是说英国大多数煤气工水平都很差。我们现在能够有干不完的活，真不是我们有多好，而是我们比大多数鬼佬煤气工强而已。
(Last edited on 04/11/2014)
Combi锅炉的暖气部分是封闭系统，需要维持一定的压力才能够工作，在系统冷却的时候，压力要在1.0到1.5巴，最好不要低于一个巴的压力。如果系统水压低了，一般低于0.5左右，多数combi锅炉就会停止工作，加水后甚至复位后才能恢复工作。这个压力检测是在锅炉内部自动进行的，锅炉也常常提供一个指针式压力表给用户看，现在开始，最新款锅炉压力都是显示屏数字显示了。
一般一年加个两三次水都算正常。如果是太频繁的加水，那是锅炉本身出了问题，或者锅炉外系统管路有漏水。具体看我们后续写的科普：封闭暖气系统老丢水是什么原因？
加水装置都放在锅炉的外面，加水的操作，一般用户就能做，其实也是住户的责任，不然每次付费让师傅上门，怎么也得60英镑起价。按照锅炉本身都有的压力表指示，在系统冷却的时候，加到1.0到1.5巴左右就行。加水的操作可以分两类，注意是两类之一，不是两类都有。
第一，是用常规的外置filling
loop加水。能有一半以上的锅炉，尤其是稍微早些的combi锅炉，基本上都是用外置filling
loop加水。这个filling
loop一般在锅炉的下部，一个软管横跨冷水管和暖气管，filling
loop的长相和常见位置见左图。
加水时候打开横着的黑钮（也有用螺丝刀才能拧的开关），能听见水流进去的声音，同时观察压力指示，别加高了，加完后别忘关上加水开关。
有的时候为了美观，filling loop也偶尔被放到锅炉下方的厨房台柜里面了。
这是一个YouTube的视频，讲述如何用常规的filling loop给combi boiler系统加水。
第二，是用combi
boiler锅炉本身集成的filling
loop加水。这些年出的新款锅炉，很多本身就带有集成的filling装置，都在锅炉的底部，头伸下去，往上一看就有。右图是我们安装最多的Vaillant
ecoTEC plus系列的filling
loop。两个灰色的旋钮，平时关着的时候钮是跟后面的墙面平行的。加水的时候，先打开一个，也就是拧90度，然后在慢慢打开另外一个，同时观察压力指示，加到1.5bar就可以了，记得平时要把两个加水钮平时都拧到closed位置。
这里有个YouTube的视频，示意如何给Vaillant ecoTEC Plus系列的锅炉加水。
这里和还有个YouTube的视频，示意如何给Worcester Greenstar系列的锅炉加水补压。
其它厂家锅炉的集成加水装置也大同小异，如果还不明确就要查一下锅炉的说明书，或者通过锅炉型号，查一下
Google or youtube。
对于另外一种封闭系统 megaflow 系统，锅炉是 non combi boiler, 也是通过上面说的第一个方法加水，用一个外置的 filling loop。
左边的是封闭系统外置 filling loop 加水的例子。这样的系统也叫 unvented system。由一个非 combi 锅炉和加上一个压力热水罐组成，一般用于稍微大些的房子。锅炉和水罐很多时候不在一个地方，锅炉上有可能有压力表，也可能就没有压力表。外置的 filling loop，一般都跟水罐在一起，在楼上的水包间里。Filling loop 附近，应该有个压力表。
那个弯曲的外部是编织金属丝的管路就是 filling loop，一般是两头各有一个水开关，90度都拧开就加水，加到1.0到1.5巴的压力后，两个阀门都要关闭。
如果这样加水补压后，系统还频繁丢压力，就可能是系统膨胀球等的问题，或者系统有管道在隐蔽的地方在漏水。
(Last edited on 19/04/2021)
“先生，对不起你的锅炉没法修了，需要个新锅炉！”
今天在 Combustion Chamber 看到的一个小故事，贴出来一下。
说的是一个三个人的鬼佬煤气公司，把一个根本就没有坏的锅炉，给判了死刑，然后给报了个高价更换锅炉。其实当时锅炉点不着火，是因为在煤气表的出口被煤气公司给堵上了。
(Last edited on 30/11/2014)
有时候被客户问到这样的问题：“我想把我家的新康比锅炉，完美放在一个柜子里面，你可以推荐一个什么牌子和型号的锅炉？
我们平时安装最多的Vaillant ecoTEC 824 和 831 plus锅炉，也是可以放到柜子里的。但是在有些情况下，如果柜子不是大些的，就显得有些拥挤了。824和831的尺寸是：宽/深/高 = 45/33/72厘米。
我们最推荐的compact
version是Glow worm Flexicom
CX系列，它有24、30和35千瓦的功率。它们的尺寸都一样：宽/深/高 = 39/28/70厘米。
其实Worcester现在也做compact系列，尺寸跟Glow worm Flexicom系列几乎一样。但是价格贵，和质量不如Glow worm。现在Vaillant收购了Glow worm，Glow worm一直是个质量不错的锅炉制造商。
Glow worm Flexicom系列的combi boilers，还可以从锅炉的背后（不是常见的上部！）出风管，这样就彻底地把锅炉给放在柜子里了，连风管上部的弯脖都不见了。
Glow worm的锅炉一般是给厂家保修两年。我们具有Glow worm Club Energy的认证，我们给安装和注册的Glow worm锅炉，厂家给5年的保修。
还有一款compact的锅炉是Vokera Vision C系列。
(Last edited on 05/12/2014)
Mobile: 07944 168888; Email: info@hertsboilers.co.ukTelephone: 01727 537688; Fax: 01727 537689
Address: 77 Batchwood Drive, St Albans, Herts, AL3 5UF
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