Technical Blog - 技术博客

买房时候如何选mortgage?

英国施工队的潜规则？

如何给暖气系统做平衡？

锅炉是热源，通过暖气系统的水循环，把锅炉产生的热量转移到各个暖气片上。从锅炉看各个暖气片过去，它们都是并联的。如果让各个暖气片都均匀发热，需要平衡它们，也就是说让它们每个暖气片对锅炉（也就是水泵）的水阻力都一样，这样就能平衡分配热量。类似一排并联电阻的原理，它们的电压都一样，每个电阻上流过的电流，跟它自己的电阻成反比。

一个暖气系统做好后，暖气片有的远有的近，有楼上也有楼下，如果不加调整，把各个暖气片上的阀门都开最大的话，常常会有离锅炉近的暖气片热，离锅炉远的暖气片不热的现象，这个时候就要调平衡。Radiator balancing, or balancing a central heating system，说的都是一回事。

平衡系统专业的做法比较繁琐，需要量每个暖气片入口和出口的温度差到11度，调整的时间也很长，得来回好几次。个人家完全可以这样调整：

1. 先把暖气片里的空气全部排出。注意如果是combi boiler，这个时候要补水增压。

2. 要首先确定是不是个别不热的暖气的阀门本身有问题。参见下面 “一个暖气片暖气不热怎么办？“里的第三点和第四点。

3. 要分清楚什么是暖气上的TRV阀门和什么是lock shield阀门。我们如下说的调整，都是说把TRV先开到最大，最好是把TRV阀门的头能够取下来并确定pin没有stuck（如果你能够的话），但是只调整lock shield阀门。

4. 把最热的几个暖气片的阀门都彻底关上，把最远的暖气片上的阀门全部打开。这样最远的暖气片开始足够热，说明系统没有问题。

5. 逐渐一个一个打开过去最热的暖气片上己经关上的阀门。注意要一点一点的打开，每次只打1/4或者1/2圈，做记录。观察这个暖气片热的情况，热了就行，不能再多打开，不然远端的又不热了。这样一个地调整，直到所有暖气片都均匀发热。

6. 平衡调整好后，今后不要再动lock shield valves，个别房间调整温度，只动TRV阀门。

7. 暖气片有不热的，也要考虑系统的循环是否不好。第一要看系统是否清洁，是否需要清洗。第二要检查系统的循环泵是不是调在最大功率运转。

YouTube 视频：How to Balance Heating System Radiators

(Last edited on 15/10/2018)

一个暖气片暖气不热怎么办？

全房如果只有一个暖气片不热，说明锅炉没有问题，整个暖气系统也没有问题。从下面方向一个一个找过去，会有一个办法能够解决问题。

第一，把锅炉的输出温度调大到满刻度的80%到100%之间。这个看起来是很基本的东西，但是我们实践中确实有人家，锅炉没劲的原因，就是没有调好的问题。同样，如果你家的是外置的循环水泵，你需要检查一下水泵的设置，是不是在第三档最大的位置。如果不是 combi 锅炉，外置的 bypass 是不是错误地开成了最大。

第二，排气，和确定压力（如果是压力系统的话）。系统里如果有气体，会跑到暖气片尤其是楼上暖气片的上端去。用radiator bleeding key打开这个不热的暖气片排气孔把气体放出，直到有水出现。放气的时候，内部是有压力的，气体会被水顶着排出。如果没有压力了，压力系统需要补压，老的天棚加水的系统需要检查补水通路。

如果是压力系统，这样排气后系统的压力会降低，需要对系统补加水来加回到正常工作压力。如果是天棚有水箱的老系统，会自动补水。

第三，Lock shield阀门要打开。暖气两边各有个阀门，如果任何一个阀门被关闭掉，暖气就不能热。Lock shield radiator valve需要把朔料帽子摘下来，用扳手反时针拧动打开。Lock shield阀门一般平时不用于暖气温度的日常调整。

第四，TRV阀门pin stuck。TRV阀门是带刻度的温度调节阀，很方便地调整各个暖气片的温度。有些质量不好的TRV阀门，时间长了，里面的一个像铅笔铅芯粗细的一个杆（见左图）会被摩擦卡住不按照要求上下移动，需要人为拔压去松动它，也喷点WD40润滑一下这个针，最后滴一滴机油上去。具体操作办法，可以用radiator TRV pin stuck查阅youtube上的说明。

TRV的头都是可以不漏水的卸下来的。这里还要说一下，TRV的头卸下后，这个pin，可以使劲压，也可以轻轻拔，但是别使劲拔，真有被拔下来漏水的例子。压下去，又能自己弹上来，有行程就行了。

这里我给你找了一个英国plumber视频，他的方法是对头的：https://www.youtube.com/watch?v=kODmE8oXKIo

第五，平衡系统，参见上面 “如何给暖气系统做平衡？ ”

第六，就是在临近这个有问题的暖气片的暖气水流管路里有空气，air lock，我们叫“气阻”？需要想法把这一截空气给放出去。难度稍微大些，DIY水平强的人可以自己做。

第七，就是通向这个暖气片的管道有物理堵塞了。

(Last edited on 21/11/2022)

对于商业厨房的interlock要求，为什么你跟英国师傅说的不一样？

商业餐饮业厨房(commercial catering)如果是新安装的，一定要有风机和煤气供应联动的装置叫interlock，也就是只有风机打开的时候才能有煤气供应。Interlock装置的工作原理是：在风机上装一个感应器，风机有抽风时候这个感应器能通过压力差感应到，感应器叫空气压力开关(air pressure switch)，压力开关送一个开关量电信号到控制中心，然后由控制中心送一个电信号到煤气管路上的电动阀门(solenoid valve)，这个时候才能有煤气通向炉头。Interlock还有个功能就是有电动煤气切断开关，遇到紧急情况，一个按键就能切断整个厨房的煤气供应。

对于众多的中餐馆和外卖店来说，90%是没有这个interlock安装的，那么是不是安全合格？这是个常见的非常容易混淆的问题，很多英国工程师给出的结论都不是正确的。对于不是新安装的商业厨房，interlock是个建议，不是个必须。

这里有个检查的流程框图，用绿线标出的就是绝大多数中餐馆和外卖店的情况。

商业厨房检查流程框图

商业厨房没有interlock，是没有达到目前的标准(NCS - Not to Current Standards)，不是AR(At Risk)，更不是ID(Immediate Danger)，NCS只是个建议项目。

(Last edited on 28/05/2013)

住家装修加建时你一直推崇中国施工队的原因是什么？

不能说英国人连建筑和装修都不会做。整体上英国还是个讲究质量的国家，这点虽比不上日本、德国和美国，但是比法国、意大利和西班牙肯定要好。英国的房子可以几十年甚至一二百年还好好的，英国的高速路和桥梁不像中国很多是豆腐渣。问题是这些都是些大公司的施工结果，它们有规范，有积累，但是价格也肯定比小公司高一些。

在住家加建和装修上，实践上英国没有什么我知道的连锁大公司。就是有的话，价格也会贵的让住家层面上不能接受。所以在住家这个规模和价位上，一些中国施工队和英国施工队的不同特点就显现出来了：

英国师傅个人单项技术较好，但是分工太细，需要整合。英国砌砖的叫brick layer，英国贴瓷砖叫tiler，英国批灰叫plasterer。而我们中国施工队里，这几项工作叫泥水工。英国的电工是electrician，煤气工是gas fitter，水管工叫plumber，很少有人身兼几项。在中国施工队里，水电工是这几项都做的。

英国人崇尚平等，没有生活急迫感，各个师傅各自为战，所以就很难整合这样一个施工队，除非本身就是一个施工队。但是有水平的师傅，都在外面自己单干，不必要在哪个队里。临时整合这样一个施工队，除非中国东家具有project manager的本事，不然你把工头交给谁才好？

英国师傅普遍不能吃苦和收尾的时候不能坚持。装修是个很艰苦的工作，强度很大，每天的工作都在变。建筑业有个通病，就是工程拖期。甭说个人家了，全英格兰瞩目的温布利大球场拖期了多久，苏格兰议会大楼最后追加几倍预算？！一旦工期拖延，东家如果不知道，而施工队拿钱又差不多了，后半段再干就没有利润了，这样烂尾就有可能了。

我认识的英国好技工们很少有人到Gumtree, My Builder and Rated People上去揽生意，都是通过个人介绍和回头客。

我个人在英国10多年的体会就是，这是个两级分化的国家，一小撮精英领导着一大群笨蛋。英国精英的人真的是精英，很sharp，远高出我们中国教授或者管理层的水准。我们来英国留学和工作，就主要是奔这些人来的。在我现在专攻的民用煤气技术和安全方面，你看看教材、培训和规范，和中国的情况比起来，你就能感觉到背后制定这些游戏规则的英国一小群人的高明和历史积累。但是另外一个方面，这个国家的普通人的水准又有根深蒂固的问题，也就是笨的人真的很笨，体现在数理化和工程基础上，还有common sense方面，都远低于中国人的平均水准。中国人就比较中庸了，两头的少，中间的多。在住家装修这个层次上，大家都在拼价格，价格低的英国人，尤其是在稍微大些的项目上，出现问题的几率更大些。

(Last edited on 10/06/2013)

侃侃修锅炉 (写于2011年)

今天在本地检查了三个锅炉，修好两个，还有一个在等东家的意见，是否修理。

下午回来开车的路上，这里(英华论坛)鲁未未家的锅炉坏了，我给她打回去电话支招。她说她今天的经历是：修锅炉的人都很牛，电话打过去，不是留言就是不能来。来的第一个人连锅炉都不打开，说电路板坏了他修不了。第二个查了一个小时，也没有确诊毛病，说给厂家打电话后咨询后再来。我跟鲁未未就讲，这第二个也不会修，今天他是顾及面子说还继续修，他明天不会有回信的，知难而退了。

几年前让我最后下决心学燃气搞锅炉的也是一个修锅炉的事情。当时我们出租的房子在200英里以外，中介说锅炉坏了，你不来我们中介就找人给你换锅炉了，最后你付账。我一听就很着急，我从来就不信中介，就开车过去到当地，看看锅炉确实是坏了，不是我个人能弄好的，更不是住客不会用。

中介已经找了一个人来检查过了，他跟中介说锅炉坏了两个部件，一个是电动煤气阀，一个是电路板，不能修了，需要更换锅炉，报价1200英镑。这个人把锅炉的盖子拆下来的时候也不知道是不会拆，还是已经认定就要换了，是破坏性的拆法，后来我费额外的功夫又修理的盖子。他拆完锅炉盖子后也不给盖回去，现在看我知道了都是违规的。

他给报的1200英镑包锅炉的价钱，就是现在我看来也不是贵的，我现在的价格是1500英镑。问题是我不相信他的说法，当时我不是很懂锅炉，也认为从常识上看，两个部件同时坏的概率不大。加上他拆锅炉的方式，我真的信不过他。我就按照中介留的电话给他打过去问情况，他说这个锅炉修不了啦，就是修好的话，也是通不过每年的landlord gas safety check的。他说的全是谎话，现在锅炉修好后运行的好好的，也很安全。

没办法我自己找人吧。拿出本地的Yellow Pages，一个一个地打电话，前5个，还是前7个的样子吧，就像上面鲁未未说的那样，不是不接电话，就是下个星期才能来。第一个能来的，说要75英镑钱的检查费，超过一个小时另加。没有办法，就让他来了。

一个小时后他来了，是个正规的中年男人，叫Mark, 工具箱整齐，拿个单子给锅炉底下还铺上了（这点我现在都做不到）。他查了半个小时左右吧，说电路板坏了，但是气阀没有坏。这是第二个人说电路板坏了，我就信了，让他修吧。

第二天他拿个新的电路板来了，换上后还是一样不工作。现在看他的诊断很可能是错的，电路板没有坏。他说那还有第二个部件坏了，他继续检查，说空气开关坏了，还要收钱收人工才行。都到这一步了还能怎么样，就只能继续让他修了，起码他 “逼近” 了一步呀。谈好再进一步的价格后，把钱留给一个本地的朋友，就开车回家了。当时老婆在怀第一个小孩，修个锅炉就要拖个几天。

第三天本地的朋友帮忙开门，Mark拿个空气开关换上后锅炉就好了。按照事先说好的价格，我总计付480英镑给他。现在看就是空气开关air pressure switch坏了，我150英镑就能修好。我现在也倾向于相信电路板他是误诊不是有意坑我的钱，其实医生的误诊率也是在20%以上。

修个锅炉就要近500英镑钱！当时我前一个工作结束在找新工作，老婆就说要不你干脆考煤气证然后修锅炉吧，你有维修的工科理论底子，平时也爱修理东西，你应该能干好修锅炉的工作。我想想这次两个煤气师傅都是100%的误诊率，在这个行业真会修锅炉应该有足够的工作。所以我现在很感谢这两个 “蒙古” 修锅炉的，没有他们就没有我现在满意的工作！

现在锅炉高度集成，安装容易维修困难。英国的能人都在大学里当教授和公司里做team leaders，当水管工的英国人多数都没有我们中国人工科物理，机械和电子方面的基础，修锅炉真的难为他们了。不会修锅炉不是你的错，错的是不会修还装会修，瞎蒙的时候用的都是客户的钱，甚至直接骗老百姓家换个新锅炉。我很enjoy维修锅炉，每个锅炉修好后，我都再看看它的说明书，再设想一个这款锅炉的其它容易坏的地方，同时把这款锅炉的说明书存下来。

年前开车听收音机call in节目，一个主持人说，看看你喜欢不喜欢一个工作，你就设想一下如果你能赢下lottery后还愿意做不做这个工作。我如果真能赢百万英镑后，还会做维修锅炉的。安装锅炉就算了，太辛苦。

(Last edited on 19/11/2019)

英文修锅炉网站SEO经验谈

经过近一年的努力，我的本地英文网站现在已经被Google搜索排名的不错了！

http://www.hertsboilers.co.uk

Boiler repair St Albans
Boiler repairs St Albans
St Albans boiler repair
St Albans boiler repairs
Boiler repair in St Albans
Boiler repairs in St Albans

用这些关键字的组合搜索Google，我都是在第一页的上半部。

原先我也想花钱找专业人士给我SEO了的，但是找英国的人费用太高，找印度的人心理上又有距离。从去年冬天开始，我自己干，看着本地哪个水暖工的网站比我排名高我就去学习，鼠标点几下就能看到source code，照葫芦画瓢呗。网上也有很多教程，有中国人写的，也有英文的。我自己的网站，编写和管理都是自己操作，任何新的尝试和调整，都很容易实现。

网站刚刚推出时候，排名远远在后面，大概是3页以后吧。其实不在第一页，你被点击的概率很很小了。怎么办？我同时在本地报纸上也登了广告，双管齐下，靠Google以外的点击率逐渐提高吧。

几个月下来，排名是有提高，但是到第二页以后就不上爬了。嗯，是攻坚阶段了，这是去年冬天的事情。那就又开始学习别人的网站了。这些同城plumber的网站，都是些专业小网页公司给编的。由于不是由plumbers实际控制的，所以内容一般都变化不大，但是因为写网页的人有些SEO的知识，用了一些title, key words, heading的关键点不错。谁排在我的前面，我就去借鉴他们网站里面的内容和技巧，加上我自己的分析判断，就把这些有用的SEO技巧都一点一点加在我的网站里面了。

Google Place也很有用！一个免费的服务，我登记了，就也排名比较高。

今年春天大家都知道天气很冷，我忙着修锅炉到4月份，有两三个月没有再做网站的SEO。等空闲再一查我的网站，哇，现在已经排名第一页的第一或者第二了！

网站确实有用，如今人家锅炉坏了，很少有人再去拿Yellow pages去查修理工了，都是直接坐到电脑前查Google。现在还没有到冬天锅炉坏的时候，我平均每天接到一个电话，是本地人找我去修锅炉的。我很enjoy锅炉的维修，每修好一个锅炉都是高兴的时候。我住在一个6万人口的小城，在一个已经饱和了的市场里硬分了一份工作给我，考虑到这全部是我自己的操作，没有花SEO的一分钱，也不用给Google付钱，就完全是个organic ranking。

体会就是：

1. 谁也不知道Google怎么样排名的，那就学习别人排名比你高的网站吧。

2. 不要指望一蹴而就，SEO是个慢功夫。

3. 本地水暖工们的网站水平普遍都很一般，我DIY的SEO都能beat他们。

(Last edited on 08/09/2013)

如何做到一打开水龙头就能有热水？

(Last edited on 10/01/2016)